Sonnenau 15, 22089 Hamburg
Preis
Zimmer
Zimmer
Wohnraum
Schlafzimmer
Bäder
Preis pro qm
Zustand
Energieträger
Energieausweis
Energieausweistyp
Endenergieverbrauch
Energieeffizienzklasse
Charmantes Stadthaus mit Gartenidylle und Renditepotenzial – Wohnen & Vermieten in ruhiger Lage von Eilbek In einer der ruhigsten Straßen von Eilbek erwartet Sie dieses stilvolle Stadthaus, das Wohnen und Investieren auf besonders harmonische Weise miteinander verbindet. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und wurde im Hochparterre sowie im Souterrain umfangreich und hochwertig saniert. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, ein stimmiges Gestaltungskonzept und viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Der Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, moderne Ausstattungsdetails und einen direkten Zugang zum Garten – einem echten Highlight dieser Immobilie. Der große, gepflegte Garten bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ob entspannte Nachmittage im Freien, gemeinsames Essen auf der Terrasse oder Raum für Kinder zum Spielen – dieser Garten schafft echte Lebensqualität. Die beiden oberen Etagen – das erste und zweite Obergeschoss – sind aktuell vermietet und bieten eine solide Einnahmequelle, die den Traum vom Eigenheim mit einem attraktiven Renditeobjekt verbindet. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht ein komfortables Miteinander von Eigennutzung und Vermietung. Die Lage in Hamburg-Eilbek zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Grünanlagen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Gleichzeitig besticht das Wohnumfeld durch seine ruhige, gewachsene Nachbarschaft – ein echtes Plus für alle, die urban und entspannt leben möchten. Fazit: Dieses Stadthaus in Eilbek ist ein seltenes Angebot für alle, die ein stilvolles Zuhause mit Garten suchen – und gleichzeitig Wert auf eine langfristig rentable Kapitalanlage legen.
Dieses gepflegte Stadthaus mit Garten befindet sich in der beliebten Wohnstraße Sonnenau, im Herzen des Hamburger Stadtteils Eilbek. Die Lage vereint zentrale Urbanität mit angenehmer Ruhe – ein idealer Ort für alle, die citynah wohnen und dennoch nicht auf ein grünes Umfeld verzichten möchten. Eilbek gehört zu den gefragten Stadtteilen im Hamburger Osten. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, kleinen Stadthäusern und begrünten Innenhöfen. Die Straße selbst liegt verkehrsberuhigt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch in puncto Mobilität überzeugt der Standort: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen Wandsbeker Chaussee und Friedrichsberg bieten eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt – in ca. 10 bis 15 Minuten. Der Hauptbahnhof sowie die Alster sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die A24 und den Ring 2 in kurzer Zeit. Trotz der zentralen Lage ist für Erholung gesorgt: Der Eilbekkanal mit seinen Spazierwegen, der nahegelegene Jacobipark sowie die Grünanlagen entlang der Wandse laden zu entspannten Stunden im Freien ein – direkt vor der Haustür. Fazit: Die Sonnenau in Eilbek steht für zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein idealer Standort für Eigennutzer mit Anspruch – und eine nachhaltige Adresse für Kapitalanleger.
Stadtvilla am idylischen Alsterlauf!
Preis:
Zimmer:
Stilvoller Neubau, fußläufig zur Alster
Preis:
Zimmer:
Neuwertige Gartenwohnung in idyllischer Lage von Uhlenhorst!
Preis:
Zimmer: