Binderstraße 18, 20146 Hamburg
Preis
Zimmer
Zimmer
Wohnraum
Schlafzimmer
Bäder
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Zustand
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Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem prachtvollen Mehrfamilienhaus aus 1900 vereint historischen Altbaucharme mit moderner Wohnqualität auf höchstem Niveau. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und begeistert durch seine klassische Architektur. Die Wohnung erstreckt sich über das Hochparterre und das Souterrain und vermittelt durch ihre Aufteilung einen besonderen Haus-in-Haus-Charakter. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig saniert. Charakteristische Altbauelemente wie hohe Decken, kunstvolle Stuckverzierungen, klassische Altbau-Zargen und Kassettentüren sowie ein edler Parkettboden schaffen ein einzigartiges, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Im Hochparterre erwarten Sie drei großzügige, helle und imposante, ineinander übergehende Wohnräume, die sich hervorragend für repräsentatives Wohnen eignen. Direkt angrenzend befindet sich die stilvolle, separate Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, messingfarbenem Wasserhahn und einem Quooker, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein weiteres separates Zimmer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe komplettieren diese Etage. Von hier aus gelangen Sie zudem auf die Terrasse mit Zugang zum idyllischen Gemeinschaftsgarten in Südwestausrichtung. Das Souterrain bietet zwei charmante, gartenseitig ausgerichtete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – etwa als Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum sorgen für praktischen Stauraum. Das absolute Highlight dieser Ebene ist das eindrucksvolle Badezimmer mit großformatigen Marmorfliesen, Walk-in-Dusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch und edlen Messingarmaturen – ein Ort zum Wohlfühlen, der keine Wünsche offenlässt. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als wahres Schmuckstück, das historischen Charme und stilvolle Modernität perfekt vereint – mit viel Platz, Liebe zum Detail, Haus-in-Haus-Charakter, hellen Räumen und einem traumhaften Gartenanschluss.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im Stadtteil Rotherbaum, unweit der Außenalster. Das Umfeld zeichnet sich durch eine exklusive Nachbarschaft mit prachtvollen Altbauten, gepflegten Straßenzügen und einer ruhigen, dennoch zentralen Atmosphäre aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Boutiquen sind fußläufig erreichbar und laden zum entspannten Flanieren ein. Die Nähe zur Universität Hamburg, renommierten Schulen und Kultureinrichtungen wie dem Museum am Rothenbaum unterstreicht die Attraktivität der Lage. Besonders hervorzuheben ist der beliebte Wochenmarkt direkt vor dem Museum der Kulturen und Künste der Welt: Hier trifft man sich in familiärer Atmosphäre, um regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten zu genießen – ein lebendiger Treffpunkt, der das Viertel noch lebenswerter macht.Auch sportlich hat die Lage einiges zu bieten: Der traditionsreiche Tennisclub am Rothenbaum sowie der renommierte Club an der Alster liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die besondere Qualität dieses Umfelds. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass auch die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar ist. Zudem liegt die Alster mit ihren weitläufigen Grün- und Wasserflächen praktisch vor der Haustür und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Kurzum: Eine der exklusivsten und lebenswertesten Adressen Hamburgs – urban, elegant und naturnah zugleich.
Stadtvilla am idylischen Alsterlauf!
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Zimmer:
Stilvoller Neubau, fußläufig zur Alster
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Zimmer:
Neuwertige Gartenwohnung in idyllischer Lage von Uhlenhorst!
Preis:
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